Immobilier-des-Particuliers

Les taux de crédit devraient remonter progressivement sur le deuxième moitié de 2009. Les premiers signes de remontée des taux pointent le bout de leur nez comme on peut le lire ici et là. Les taux immobilier devraient rester stables jusqu’en mai-juin les banques favorisant la conquête de nouveaux clients en ce début d’année. La remontée des taux devrait avoir lieu sur le quatrième trimestre 2010 les banques anticipant la remontée du taux de refinancement de la BCE (Banque Centrale Européenne).

Il faut donc profiter de ce début d’année pour finaliser son projet immobilier ou envisager un rachat de son crédit immobilier.

Trouver un bien immobilier dans une grande ville n’est pas chose aisée. Nous allons débuter une série d’articles listant pour les grandes villes de France les sites les plus à même de vous aider dans votre recherche. Commençons par Nantes :

• Ouest France Immo est incontournable pour rechercher un bien sur Nantes et ses alentours.

Vous pouvez également consulter ces sites qui ont une base d’annonces immobilières assez fournie :

• 44Immo
• VivaStreet Nantes
• AVendre-Alouer

Qu’est ce que le rachat de prêt immobilier ?

Le rachat de crédit immobilier consiste à substituer un ou plusieurs crédits déjà existants par un seul et unique crédit, à un taux moins élevé. Le rachat de crédit immobilier est particulièrement intéressant lorsque les taux immobilier sont bas. C’est alors le bon moment pour négocier un rachat de votre prêt immobilier en cours. Opter pour un rachat de prêt immobilier vous permet soit de baisser vos mensualités, soit de raccourcir la durée de remboursement.

Avec des taux fixes sur 15 ans oscillant entre 3,5 et 4%, c’est le bon moment pour négocier un rachat de crédit. Mais profitez en tout de suite les taux ayant tendance à remonter dixit LaVieImmobilière.

Le dépôt d’une annonce immobilière peut s’avérer coûteux si l’on veut être présent sur les plus grands sites, voici quelques sites permettant de déposer-passer une annonce immobilière gratuitement avec des liens directs vers les formulaires de dépôt :

• http://www2.leboncoin.fr/ai/form/0
• http://www.immo-free.com/pages/comment.php
• http://www.drimmo.com/ajout.php
• http://post.vivastreet.fr/post.php
• http://www.repimmo.com/passer_annonce_immobiliere.php
• http://www.alliance-habitat.com/annonces-immobilier/deposer-annonce.php
• http://www.immodere.com/passer-une-annonce.php
• http://www.lesiteimmo.com/passer_annonce_immobiliere_gratuite_vente.php
• http://www.toutypasse.com/deposer-une-annonce-Post
• http://www.immo-immo.com/immobilier/saisie_1.php

La façon de rédiger votre annonce aura un impact important sur le nombre de personnes qui vous contacteront. Voici le TOP 8 des règles à respecter lorsque vous rédigez vous-même votre annonce (notamment pour la déposer sur un site d’annonces de particulier à particulier)  :

• Décrivez de manière précise votre bien (mètres carrés, nombre de pièce, type de chauffage …)
• Donnez des détails sur le quartier avoisinant (commerces, école, routes …)
• Ne mentez pas (vous perdrez votre temps avec des visites inutiles)
• N’en faîtes pas trop – Restez pragmatique dans le discours – Évitez les « magnifique », « exceptionnel »
• Rédigez un titre accrocheur reprenant le type de bien, son emplacement et son ou ses atouts majeurs
• Accompagnez votre annonce de photos (le plus possible)
• Choisissez des photos présentant les pièces dans leur ensemble (pas des détails)
• Soignez votre orthographe

A la recherche d’un bien immobilier à la vente ou la location sans avoir à passer par une agence, pour cela dirigez vous du côté des sites d’annonces immobilières dédiés aux annonces de particulier à particulier. Voici notre top 5 en ce début janvier 2010 :

• http://www.entreparticuliers.com/
• http://www.pap.fr/
• http://www.partenaire-europeen.fr/
• http://www.immobilieretparticuliers.com/
• http://www.aparapar.com/

http://www.flickr.com/photos/gregvdb/2732285807/sizes/m/