La question brule les lèvres de tous les futurs primo-accédant : les prix de l’immobilier continuent-ils de baisser ou sommes nous au début d’une remontée des prix ou tout du moins d’une stabilisation ? Difficile de se prononcer. Le dernier indice de la FNAIM (Article LesEchos) indique des prix dans l’ancien en très légère hausse à +0,6% sur Février 2010. Cette hausse est cependant limitée aux appartements, le prix des maisons tendant toujours à baisser.

Les agents immobiliers plutôt optimistes entrevoient un marché légèrement haussier sur 2010. On a cependant du mal à y croire et on se tournera plus facilement vers les propos raisonnés des économistes (Article du Point). Selon Prakash Loungani, professeur d’économie et conseiller du département Recherche du Fonds au FMI, même si « à court terme les prix des logements dévient, souvent très fortement », des bulles et des dépressions, à long terme ils « ne peuvent pas trop s’éloigner de la capacité des personnes à se les offrir, à savoir de leurs revenus », ni des loyers, qui s’ils sont relativement bas, incitent à se tenir à l’écart de l’achat immobilier en louant.

Conclusion : l’ajustement Pouvoir d’achat / Prix de l’immobilier a encore du chemin à faire. La tendance baissière devrait s’installer encore pour quelques années. Plutôt une bonne nouvelle.