Savez-vous qu’un investissement immobilier peut vous rapporter sans pour autant acquérir la propriété du foncier ? Découvrez le bail emphytéotique. Fatigué de la fiscalité foncière qui amenuise vos rendements ? Le bail emphytéotique pourrait bien être la solution inédite que…
Lire la suiteLa case 4BE de votre déclaration d’impôts peut sembler simple au premier abord, mais elle est cruciale pour optimiser vos impôts sur les revenus fonciers. Une erreur et c’est une imposition excessive, voire un contrôle fiscal ! Il est donc…
Lire la suiteLe Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document clé lors d’une vente ou location immobilière en France. Il évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental, notamment les émissions de gaz à effet de serre. Ce bilan,…
Lire la suiteVous avez fait une offre pour la maison de vos rêves, imaginant déjà les apéros sur la terrasse et les soirées au coin du feu. Mais soudain, le doute s’installe. Les mensualités du prêt vous semblent exorbitantes, ou peut-être avez-vous…
Lire la suiteImaginez la scène : vous visitez la maison de vos rêves, vous faites une offre d’achat et quelques jours plus tard, vous apprenez que votre offre a été acceptée. Mais que se passe-t-il si, entre-temps, votre situation financière change ou…
Lire la suiteVos revenus locatifs sont-ils optimisés fiscalement ? Le choix du régime BIC ou BNC peut avoir une incidence considérable sur votre imposition. La gestion de vos revenus locatifs passe inévitablement par une étape cruciale : la déclaration fiscale. Cette démarche,…
Lire la suiteImaginez une famille confrontée au décès d’un grand-père laissant une importante succession. Un de ses enfants, père de plusieurs petits-enfants, est déjà décédé. Quelle est la part de l’héritage revenant à ces petits-enfants ? Cette situation, plus fréquente qu’on ne…
Lire la suiteVotre résidence secondaire est-elle soumise à l’impôt ? L’article 302 septies du Code Général des Impôts (CGI) peut avoir un impact significatif sur votre patrimoine immobilier si vous louez un bien meublé de manière non professionnelle. De nombreux propriétaires ignorent…
Lire la suiteLa gestion d’un patrimoine immobilier représente un enjeu crucial, imposant une réflexion approfondie sur la structure juridique la plus adaptée à vos objectifs. Face à la diversité des options, la Société Civile Immobilière (SCI) et la Société À Responsabilité Limitée…
Lire la suiteVous en avez assez de la fiscalité parfois lourde d’une Société Civile Immobilière (SCI) et vous envisagez de développer une activité commerciale ? La transformation d’une SCI en Société à Responsabilité Limitée de Famille (SARL de Famille) peut représenter une…
Lire la suite