L’investissement locatif continue d’attirer, mais derrière la promesse de revenus passifs se pose un choix fiscal déterminant : LMP ou LMNP ? Décider entre Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est une étape clé pour tout…
Lire la suiteL’article 30 de la loi du 10 juillet 1965 est une pierre angulaire de la gestion des copropriétés en France. Il définit les règles de répartition des charges entre les copropriétaires, un sujet qui est souvent source de malentendus et…
Lire la suiteVous venez de signer votre premier bail et vous vous demandez à quoi sert ce dépôt de garantie locatif ? Vous n’êtes pas seul ! De nombreux nouveaux locataires s’interrogent sur ce sujet parfois complexe. Le dépôt de garantie, aussi…
Lire la suiteLa fin d’un bail représente une étape cruciale dans la vie d’un locataire. Malheureusement, le manque d’informations et une mauvaise anticipation peuvent engendrer des complications, des conflits avec le propriétaire, et des coûts financiers importants. Imaginez : un état des…
Lire la suiteLa responsabilité civile, un principe fondamental du droit français, impose à toute personne de réparer le préjudice causé à autrui. Elle se décline en deux formes principales : la responsabilité civile contractuelle et la responsabilité civile extracontractuelle (délictuelle ou quasi-délictuelle)….
Lire la suiteL’achat d’un bien immobilier est une transaction importante, souvent la plus coûteuse de votre vie. Un compromis de vente mal rédigé, notamment concernant les clauses suspensives, peut engendrer des conséquences financières et temporelles désastreuses. Imaginez : vous perdez votre bien…
Lire la suiteL’investissement immobilier locatif attire de nombreux investisseurs. Le dispositif Pinel, avec sa réduction d’impôt, et le micro-foncier, avec son accessibilité, semblent séduisants. Mais leur association est-elle réellement possible et profitable ? Le dispositif pinel : réduction d’impôt pour l’immobilier neuf…
Lire la suiteLe départ d’un locataire, qu’il soit prévu ou soudain, soulève des questions juridiques importantes. Que ce soit pour une cession de bail, une sous-location, ou le remplacement d’un colocataire, la procédure légale doit être respectée scrupuleusement pour éviter tout litige…
Lire la suiteLes travaux de peinture, même apparemment simples, peuvent engendrer des litiges, notamment concernant les retenues sur caution. Imaginez : après la rénovation de votre appartement, vous constatez des défauts. Vous décidez de retenir une partie du paiement convenu. Le peintre,…
Lire la suiteLe contrat de caution pour bail est un engagement crucial en matière immobilière, souvent source de malentendus et de litiges. Il engage la caution à répondre des dettes du locataire envers le bailleur. Ce guide complet vise à clarifier les…
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