L’investissement immobilier locatif attire de nombreux investisseurs. Le dispositif Pinel, avec sa réduction d’impôt, et le micro-foncier, avec son accessibilité, semblent séduisants. Mais leur association est-elle réellement possible et profitable ? Le dispositif pinel : réduction d’impôt pour l’immobilier neuf…
Lire la suiteLe départ d’un locataire, qu’il soit prévu ou soudain, soulève des questions juridiques importantes. Que ce soit pour une cession de bail, une sous-location, ou le remplacement d’un colocataire, la procédure légale doit être respectée scrupuleusement pour éviter tout litige…
Lire la suiteLes travaux de peinture, même apparemment simples, peuvent engendrer des litiges, notamment concernant les retenues sur caution. Imaginez : après la rénovation de votre appartement, vous constatez des défauts. Vous décidez de retenir une partie du paiement convenu. Le peintre,…
Lire la suiteLe contrat de caution pour bail est un engagement crucial en matière immobilière, souvent source de malentendus et de litiges. Il engage la caution à répondre des dettes du locataire envers le bailleur. Ce guide complet vise à clarifier les…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique fréquemment utilisée pour la gestion et l’administration de biens immobiliers, que ce soit dans un cadre familial ou pour des investissements locatifs. Avant de vous lancer, il est impératif de comprendre…
Lire la suiteL’article R261-1 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) est crucial pour les propriétaires bailleurs. Il définit l’obligation d’information des locataires sur la présence de plomb dans les logements construits avant 1949. Ce guide détaillé explore les aspects…
Lire la suiteHéritage familial complexe, achat en commun conflictuel… l’indivision immobilière peut rapidement engendrer des litiges majeurs. Imaginez trois héritiers se disputant une maison familiale, chacun avec des projets incompatibles. Ce scénario, malheureusement fréquent, met en lumière la nécessité d’une compréhension claire…
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La gestion des donations au sein d’une famille est un processus complexe qui nécessite une expertise juridique et fiscale approfondie. Les enjeux patrimoniaux et émotionnels liés à la transmission de biens entre proches rendent cruciale l’intervention d’un professionnel du droit…
Lire la suiteLa gestion des charges locatives est un aspect crucial de la relation entre bailleur et locataire. Une justification claire et précise des charges est non seulement obligatoire légalement mais contribue aussi à une relation transparente et à la prévention des…
Lire la suiteÊtre syndic bénévole d’une copropriété implique de nombreuses responsabilités. Face à des difficultés de gestion, des conflits récurrents ou un simple manque de temps, la démission peut s’avérer nécessaire. Cependant, une démission mal conduite peut entraîner des conséquences fâcheuses, voire…
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